大学城附近开小吃店，服装店，打印店等等最好。
开店的原因：
1、打印店。大学旁边开打印店是绝对有市场的，很多学生都有打印文件的需求，特别是毕业论文是每个学生都需要打印的，大学旁边的打印店可以多做些优惠活动，吸引学生。
2、服装店。服装店就不用多说了，每位学生都需要穿衣，卖服装自然有出路。但是，要注意服装要贴合大学生的特点，青春时尚些比较受追求。
3、小吃店。开个小吃店也是不错的，但是要有特色，可以是以地方特色为主的小吃店。 学校饭堂吃腻了，出来找点小吃，别有风味，自然有钱赚。
4、文具店。文具店就比较广了，一切学习文具，像本啊、笔啊、文件夹啊等等，都是大学生消费品，包括学习辅导资料，也可以掺杂一些高科技办公用具，像优盘、硬盘等等。
5、洗衣店。开个洗衣店也能迎合大学生的心理。现在的大学生，很多自理能力还比较差，连衣服都不会洗，甚至自己懒得洗。所以，洗衣店是有市场的。
小吃店
数码产品店
电脑耗材店
服装店
福利**店
打印店
文具店
洗衣店
商业街是人流聚集的一个主要场所。采用东西方向排列，以入口为中轴对称布局，建筑立面多采用塔楼，骑楼，雨罩的元素使空间产生新的划分，室内空间既设置了集中商业，又有零散店铺，是西方现代MALL与中国传统商铺的有机组合。
大学城（英语：UniversityTown），指一种因为高等教育而形成的居民点城镇模式。一般来说，大学城形成于欧洲，率先出现在英美等一些高等教育发达的国家。
服装店的衣服款式一定要漂亮，质量可以就行了，不要太好的，价格就不要开得太高，女孩子换起衣服式样来比什么都快，穿不了多久的。
大学城周边创业项目：精美瓷器店
薄如纸、白如玉、声如馨的骨质瓷、象牙瓷做的餐饮器具受到了人们的喜爱;仿古青花瓷瓶、景泰蓝瓷器、唐三彩成了主人推崇传统文化，讲究生活品位 的象征。开设陶瓷店应尽量设在靠近市场边缘，最好与杂货相邻，要么选择过往顾客多的市场附近。人手以2-3人为佳，但以自己的人手去做更为理想。在商品摆 设上要多动脑筋，如果以青年阶层为主要对象，一定要在陈列上有色彩感，这有助于商品销售。
现在大学城周边创业项目：拼图小店
针对时下很多人追求既有个性又能带来情趣的休闲方式，可开一家既能让消费者怡情消遣，又能够装饰家居，馈赠亲友的拼图小店。在大型商场购物中心租间10多平米的铺位，加上装修，人员工资及货物成本等。值得注意的是，在进货时要注重数量上的控制，在品种上多选，每一品种进货数量要少，要拉开消费档次，满足不同层次顾客的要求。
现在大学城周边创业项目：特色小餐馆
餐饮业因投资门槛较低、爆发力较强，一直大受创业人士的欢迎。餐饮行业专家分析认为，现阶段做餐饮仍是颇具赚钱潜力的项目，是创业者可优先考虑的选择。对于初次创业者来说，可从小型餐饮企业起步，逐渐累积经验和资本，逐步把企业做大做强。尤其是目前的一些特色类加盟小吃，好的项目加上合理的运 作，将会是创业的非常好的选择!
现在大学城周边创业项目：双皮奶店
广州有一个不到30平方米的廖姨甜品店，月纯利润竟达两万多元，年纯利高达20万以上。
这要归因于小店的镇店之宝，素有广东甜品之王美誉的双皮奶。日均销量在150碗左右，利润率高达70%，仅此一项月净利润就达1万多元。
现在大学城周边创业项目：成人模型店
1)前期投资：15-30万元;2)投资形式：非加盟;3)店面面积：40-60平方米左右;4)店面租金：因地段而异，可控制在1万元/ 月;5)投资选址：交通方便、消费层次较高的社区或商业区及学校附近;6)消费群体：爱好模型的男性，从初中生到白领;7)投资回报期：1年。
大学城周边创业项目：千元发家项目：奇石店
现在欣赏奇石艺术的人越来越多，他们往往将其摆设于家中，既过了一把珍藏瘾，又点缀了居室，而且朋友、单位之间互送礼品，这些奇石也常常被斟酌在内。
奇石是在自然界中天然生成的，它不须要人工的任何雕琢，所以奇石是一种发明的艺术。挑石头，一是看整体造型要完善，花纹要完全，颜色搭配要合理。二是摸，石质好不好?硬度是不是恰当?三要听，拿好的奇石来说吧，用木棒敲击，能发出悦耳的声音。不同的石头，价值差别很大。
大学城周边创业项目：千元发家项目：汽车美容店
正当有车一族陶醉在自驾出行的兴奋中时，汽车美容行业悄然兴起。汽车保养理念的传播，让车主心甘情愿地掏出皮夹，扮靓自己的爱车。据专家估算，一部价值10万元的车每年行程2-3万公里，一年的养护费就达到4000元以上。做生意赚钱。而且汽车越高档，养护费越贵。然而，汽车美容从业者面临着师傅口手相传、自身文化水平低下等问题。而那些拥有高素质员工，与客户沟通良好，能分析客户心理，做出相应方案的复合型汽车美容店，生意将越做越大。
大学城周边创业项目：千元发家项目：彩铃设计工作室
你可曾遇到过拨通朋友手机时，听不到单调的嘟嘟声，而是各种各样千奇百怪的声音?这些优美的音乐或搞笑的对白，就是彩铃，出自彩铃设计师之手。目前彩铃设计行业还是以**为主，但从去年下半年起，各通讯公司、网站已经开始大批量的招聘专职彩铃设计师。随着越来越多的人使用彩铃业务，有音乐天赋的青年不妨开个彩铃设计工作室。