现在买二手房合适吗？
1、购买二手房时，为了避免交易过程中存在的风险，购房者在和售房者签订合同之前应该对该二手房的产权、年龄、产权人等相关信息有一个全面的调查，如果是小产权、安置房等类型的房屋坚决不要买。不仅如此，购房者还应该选择年份比较新、车位比较多、绿化比较好、户型配套都尚可的小区。
2、我们都知道，买房不只是签完合同把房钱付清就完事的，购房者在买房的时候还需要确保买卖行为的合法性和有效性。签合同之前就需要确认卖方是真实业主或者有业主的全权委托书，如果是共有财产还得双方签字或者同意出售的声明书；如果是购买正在出租的二手房，那么还需要承租人要签署放弃优先购买权声明等。
3、二手房的价格可以分为很多种，有些购房者在买二手房的时候只看总价，容易忽视了单价。有些二手房的总价看上去很低，交通也方便，但是购房者在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就比相同地区的新房还高。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
我是大学生，我想买房，有自己的小窝，哪怕吃再多的苦我也愿意。我躺着，趴着，卧着，随便我怎么睡，都是我自己的家。我就是想自己攒钱买房，怎么了？难道我有错吗？谁说大学生不能买房了？
虽然理想和现实之间总有差距，但是大学生都想通过自己的努力给自己一个家，有家才有依靠。最起码没人成天唠叨我，我的妈呀，我的爸啊，终于可以耳根子清静了。有梦就能圆！
我生活在一座5线城市，一套100平米的新房子，得需要40~50W，大学生想要买房谈何容易？但是我可以买二手房，一套二手房才10~20W，买房并不是梦。
我想要离开父母，搬出去单住，拥有属于自己的家也是计划之内且必要的事情。
为了实现自己的愿望，我从大一开始就在大学里**，大学的商业街都有学生**的身影。
大学生想买房就得豁出去，我在网上还找到写稿的**，每天为很多平台的自媒体写稿，通过自己的文字赚钱不丢人。不瞒大家，我有个文艺女中年的妈妈，她是作协的会员，我从小就被她带着写稿，经常给报纸杂志投稿，时不时就有稿子发表，收到快递员送来的稿费单。
我写稿有功底，剩下的就是要抓住当下的潮流，掌握自媒体的风格，然后瞅准时机给他们投稿。我的妈妈有固定的合作关系，她给我介绍了很多招募写手的合作者。
我和一个娱乐自媒体合作，她交给我一篇娱乐文让我学习风格，然后让我试稿。我写稿时想到读者喜欢新奇特的文章，于是翻了之前的资料，又学习了当红写手的一些爆文，我开始写了一篇当红女星的文章，1500字。我改了3遍，又请妈妈把关，最后才交给合作者过审，怀着忐忑不安的心情等待着终审结果，没想到初战告捷！合作者给我转了150元的稿费，她夸我文笔好，文章有独特的视角，还约我再写一篇关于这个女星的文章。
我写的这篇文章爆了，点击量10W+，合作者赚到了钱，我自然也拿到高额的稿费，我更收获了自信。万事开头难，如今是自媒体的天下，文章更是百花齐放，全民写作的时代，只要我写出自己的观点，还愁拿不到稿费吗？
第二篇娱乐文我又写出了30W+的爆文，合作者很开心，给我的稿费涨到了200元。她说要和我长期合作。娱乐文好写，本身明星有热度，加上一些小讨论，流量岂能没有？任务量加上来了，我也和她谈了稿费的事。合作者通情达理，她给我每篇文章加到300元稿费，还承诺如果阅读量持续上涨，还会有额外奖励。
妈妈说能者多劳，她手里还有一些和商家合作的软文，写一些化妆品的试用文，我不仅可以免费试用化妆品，还可以赚稿费。一篇300-400字左右的小文，稿费在30-50元左右，因为我写的小文充满了青春的气息，符合年轻人的风格，所以商家和我达成了长期合作关系，我也成了和妈妈一样的自由撰稿人。未来，我想开一家文字工作室，招募一些和我一样喜欢写文的大学生朋友，文笔好就是优势，大学生赚钱不是难事。
没课的时候我就在学校的商家打工，从下午人流量最大的时候一直到晚上9点左右，就有一笔不错的进项。其他的一些副业在学校里也很好实施，我在学校举办演唱会等活动时，摆摊卖一些手工制品，一个晚上的进项就会有几千元的收入。我还掌握了做美甲的技术，在学校里给同学做美甲，收入也不错。我还给学校的商家送餐，从食堂到学生宿舍，按单收费，我又赚到了一笔钱。
大学生除了读书，还可以做各种**，大学4年我赚了4年钱，没要家里一分钱，我还给父母买礼物。我有两张卡，如今这两张卡我已经有了10多个w的进项，在58同城上我看到一套两居室的房子，紧挨学区，环境优美，物业管理也好。我已经约了中介明天看房，12.8W的价格，我想砍到10w，如果能行，我就想签合同了。
大学生买房其实不难，我只是众多大学生中的一员，我的很多学哥学姐，他们早已经开了公司，你们说，他们都是靠父母的吗？并不是啊。大学生只要努力赚钱，就会实现买房的愿望啊！
如今虽然国家压制房价，但是房产早已被人们作为一种投资炒作起来，购买新房已经是很多人心有余而力不足的事情，二手房便出现在人们的选择范围内。那么，买二手房好吗，买二手房需要注意什么呢？
买二手房好吗？
选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。但是很多的人都认为二手房就是旧房，事实上，凡是二次交易的房屋就属于二手房，很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。
一般来说，二手房有一以下好处：
1、位置较好：前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段，在当时，郊区房产还不是很多。现在，位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房，大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产，往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。
2、现状一目了然：房屋的户型以及质量都可以了解到，省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。
3、社区周边大多比较成熟：一个楼盘或社区经过几年的发展，往往周边的购物、交通、医疗、教育等配套已经走向成熟。新开发的商品房项目往往周边环境还不完善。
4、避免期房等待之苦：购置新房往往要经过交钱之后一年甚至两年的漫长等待，二手房都是现房，经过装修就可以很快入住，有些已经做过装修的甚至可以直接入住。
5、面积小总价低：前些年开发的商品房大多面积较小，尤其是上市公房，2居室一般在60到70平方米之间，对于一般工薪阶层来说已经可以满足3口之家的居住，而商品房动辄100米的户型其高昂的总价也是很多家庭无法承受的。即便2000年左右开发的商品房一般2居室也就在80到90平方米上下。
买二手房需要注意什么
1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是***房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按***补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。
6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
这几年中国的房地产可是非常热，很多人炒房赚了不少钱，这也导致中国的房价，尤其是一线城市，二线城市，房价高得非常离谱，很多人穷其一生都买不起一套房。这种现象根本就不利于经济健康发展，是我国在几年前就已经坚持住房不炒的政策，只不过依旧还是有不少炒楼的现象。而这一次，国家再次收紧政策，希望通过相关的政策将房价保持稳定的水平。
深圳学区房大跳水。
深圳福田区百花一路国城花园等一套学区房在阿里上进行拍卖，经过一百多次的出价之后，这套学区房最终以2206万的价格卖了出去，比之前的价格降了660多万。其实深圳的这一个学区房可以说是整个深圳最优质的地方，因为这里附近有四所学校，而且不管是师资质量还是教育水平，都是非常高的，就在这个小区的居民他们是可以享受双加持。
深圳学区房大跳水的原因。
这样的房子可以说是别人做梦都想要得到，可偏偏这么顶流级别的学区房竟然降价了600多万。到底是什么原因造成的呢？其实主要是二手房交易的成本上涨，我国一直坚持着住房不炒的政策，所以出台了不少政策，抑制房价疯狂上涨，深圳在2020年七月份的时候出台了新的税收政策，这就导致二手房的交易成本最少也要几万，因此，这就导致二手房的交易量下降，逼得业主不得不降价出售。
学区房还能买吗？
买房一定要跟着相关的政策走，这样才能够保证房子增值。前几年学区房一直非常火热，甚至很多的学区房卖出了天价，相关部门甚至还点名批评学区房，现在一些地方已经取消了学区房，现在还推出?共享学区?的入学制度。北京为了降低学区房的炒作热度，推出了?多校划片?的政策，这也意味着以后学生入学不再是一对一的情况，而是可以由多个学校进行选择，除了北京之外，上海也是出台了关于学区房的调控政策，之后相信还会有越来越多的城市加入对学区房的调控。所以学区房并不是说不能买，而是要跟着国家的政策走。
开始的时候，房子是新的 比旧的贵，可是现在随着市区土地开发的结束，二手房越来越受欢迎了，因为房子这种商品具有不可替代性，它的位置具有不可**性，再加上**的宏观调控，例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值，所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子是会持续增值的，别忘了，供求关系决定市场价格，没有大量的需求，房子也不会这样抢手。
二手房的产权归属是比较复杂的，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细，同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的，已购公房只要交纳一个土地出让金（015.6元*房屋面积）几百一千就差不多了。就可以跟商品房一样手续了，
但是买二手房最好能找有一个比较正规可靠的中介公司，可以规避风险，保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一个中保，自己交易不很安全如果不了解房主的话。
根据房屋交易中心的相关规定，二手公寓房是可以进行购买的，不过公寓买卖的手续和普通住房的买卖是不一样，对于想要买房的朋友，一定要对公寓的买卖流程以及注意事项有所了解。买房是比较重要的事情，想要买到合适的房子，那就要了解不同户型的优缺点，这样在挑选的时候才不会迷茫，也不容易被骗。
买二手公寓房需要注意什么
1、小心卖方一房多卖
由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。
2、多交定金
二手房交易往往周期比较长，一旦房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。所以，如果购房者觉得房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多。
3、明确过户
房款交付时间和形式；明确过户时间，以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益，避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。
4、一定要进行实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态
房屋质量问题都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态，是否还处于出租的状态。很多朋友在购买二手房的时候，付完款了过完户了，却发现房子还处于出租的状态，根本没法入住。导致自己的入住时间推迟了，相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。
5、查询房屋权属
要对房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与卖家的身份信息是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。
最近这段时间，二手房的交易市场比较火爆，很多人都瞄准了二手房性价比高的特点，开始搜寻符合自己要求的二手房。但是也有的人说二手房不太好，毕竟是别人住过的房子，产权都不敢保证，更别说房龄了。那么，二手房值得买吗？多少年的二手房值得买？一起看看。
二手房值得买吗？
这些人更适合买二手房：
1、暂住不长住的人：这类人出于工作的目的在一个城市待上几年就准备回家，又不甘于租房。那么这类人可以考虑买二手房，一般二手房的家电生活设施都配备的比较齐全，和原来的业主谈好之后就可以领包入住了，可以为自己省去很多的麻烦事。
2、买房是为了投资挣钱：这类人想买来二手房后往外租赁，用快进快出的投资手法来让自己获得更大收益，在合适的时候可以考虑一下有价值的二手房。
多少年的二手房值得买？
1、要买二手房选择双证齐全，五年以内房龄的房子最安逸。当然如果是业主住房更好，就可以免去个税了，满两年可以免除营业税，贷款也还方便。三年到五年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。
2、现在回头看五年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看八年前的或者是十年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且旧的感觉会特别突出。所以购买二手房，避免购买房龄在十年以上的旧房子。
3、因为这样的房子再过五到七年，房龄就接近二十年了，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。其次即使准备长线持有，老房子的租金通常会比新的物业低20％－40％，甚至更多。
4、房龄会影响房子的硬件设施，房龄愈高其资产贬值就愈发严重，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。
5、另外房龄也影响着贷款的年限，房龄十年以内房屋，贷款成数为6成，十年到十五年以内房屋，贷款成数为5成，十五到二十年以内房屋，贷款成数为4成；20－30年内房屋，贷款成数为3成。
上面的相关信息即是小编给大家整理的关于二手房值得买吗以及多少年的二手房值得买的全部知识了，希望能够帮到大家。由此我们不难知道，二手房的房龄是购置二手房的时候最重要的需要我们去考量的因素之一，因为高龄的二手房申请贷款很难，入住后的事情也很多。